南京市晴翠府项目可行性研究报告开题报告

1. 研究目的与意义

南京十四五规划从人口数量、轨道交通、产业集群与消费环境等多方面勾画未来五年城市发展的新蓝图，提出将聚力建设具有全球影响力的创新名城，成为常住人口突破千万、经济总量突破2万亿的超大城市。

作为创新型试点城市的引领者，南京经济延续稳定复苏、回暖向好的态势。

自2020年初新冠肺炎疫情以来，以保经济的金融宽松为始，以政策调控下的房地产市场冷寂为终。

2. 课题关键问题和重难点

《南京市晴翠府项目可行性研究报告》通过对南京市晴翠府项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对南京市晴翠府项目进行调查研究和分析比较，并对南京市晴翠府项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为南京市晴翠府项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。

难点：在编写可行性研究报告时还需要到现场进行勘察研究，在疫情的大环境下现场勘察可能是较为困难的部分。

工程建设中需要作出大量的决策研究项目可行还是不可行，一方面我们要看，经济上是否可行，另一方面还必须考虑安全，环保和社会影响等不能用金钱来定量表示的因素，这个过程就是对项目进行经济分析与评价。

3. 国内外研究现状（文献综述）

随着房住不炒的定位明确后，房地产市场消费趋于理性，房地产企业间的竞争愈加激烈，盈利空间也逐渐被挤压。

为保证房地产企业的盈利水平，就必须注重项目投资决策前的可行性研究工作。

而目前，很多房地产投资项目可行性研究不合理、不科学，导致投资决策失误，不仅给房地产企业带来经济损失 , 还会造成人力和物力的巨大浪费。

4. 研究方案

1、理论分析与实证研究相结合。

本论文将运用工程建设项目可行性分析管理的基本方法与技术，结合目前房地产与市政基础行业建设的实际情况，建立建设工程项目可行性研究分析管理的理论架构、方法技术和操作说明。

并根据实证分析，提出实现工程项目可行性研究管理体系有效运行的制度措施和组织保证。

5. 工作计划

（1）2022-10-31之前参加毕设动员大会，及时与指导老师取得联系；（2）2022-12-20至2022-12-28完成文献翻译工作，搜集国内外相关文献资料，联系指导老师。

对这些资料进行分类汇总，完成课题的文献综述；（3）2022-12-28至2022-01-02查阅文献资料，了解南京市晴翠府项目可行性研究报告的研究背景和意义，课题关键问题及难点，撰写开题报告；（4）2022-01-05至2022-01-31查找资料，寻求并汇总数据。

思考可行性研究报告大致提纲，总结成文，上交导师等待指导意见；（5）2022-02-01至2022-03-31查阅相关教材和资料，认真总结可行性研究的典型例子，学习相关的知识。