南京市保利江汇项目可行性研究报告开题报告

1. 研究目的与意义

1.1研究背景：近年来，伴随着社会经济的不断发展，我国房地产行业发展迅猛，成为支撑国民经济持续、稳定增长的重要力量。

房地产行业的发展不仅改善人民的居住条件，还推动了国家经济的高速发展。

2020年，江苏省南京市浦口区实现地区生产总值443.57亿元，按可比价格计算，较上年增长3.6%。

2. 课题关键问题和重难点

通过分析项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、施工技术、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，最终提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见。

将此报告作为项目投资决策的重要依据，最终成果是形成一份内容完整的项目可行性研究报告。

拟解决的关键问题：1、房地产项目投资可行性分析的必要性；2、目前的宏观经济环境和房地产市场现状对项目投资决策的影响；拟建项目在条件上是否允许、财务上是否盈利、建设上是否可能。

3. 国内外研究现状（文献综述）

随着经济全球化的快速发展，世界各国相互依存日益加深，政治、经济以及文化等方面的联系也更加密切。

而房地产行业作为国民经济的重要支柱，与经济发展又有着密不可分的直接关系，房地产行业的发展更可以带动相关行业的发展。

因此，上至国家、地方政府，下至居民都高度重视房地产市场动向、时刻关注房地产市场变化。

4. 研究方案

4.1设计方案首先，对南京市保利江汇项目的基本概况、基本数据进行阐述。

接着，研究南京保利江汇项目所在地江苏省南京市以及浦口区的宏观环境、当地的房地产市场状况、所属区域的投资环境等，对项目进行综合分析。

其次，对该项目的优势、劣势、机会以及威胁进行swot分析，评判项目综合定位、价格定位、客户定位。

5. 工作计划

2022-12-06至2022-01-02：收集、整理相关资料，论文初步研究阶段，上报课题名称，完成英文翻译、撰写开题报告2022-01-06至2022-03-31：形成初稿2022-04-01至2022-04-20：征求意见，对初稿进行修改润色，形成二稿2022-04-21至2022-04-30：再次修改，定稿，整理、印刷装订，提交报告2022-04-20至2022-05-15：准备答辩