南京市颐和铂岸江璟项目可行性研究报告开题报告

1. 研究目的与意义

项目可行性研究报告是指在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

项目可行性研究报告的主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。

对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。

2. 课题关键问题和重难点

可行性研究报告关键在于项目的投资估算、融资方案和财务评价，地理位置和市场的调研来确定项目的价值和民众对其的评价和观念。

难点在于需要各个渠道和大量的人力去完成市场的调研这是一个需要大量精力的一步，但也是必不可少的一步通过市场的调研才可以明白大众需要的是什么，想要的是什么，我们要怎么样去建设，才可以明白设计和建筑的方向，也可以更好的去吸引投资人来投资这个项目。

而项目的投资估算、融资方案和财务评价是在项目中最重要的一环，投资估算可以作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。

3. 国内外研究现状（文献综述）

一、可行性研究简介可行性研究一词源于英语feasibility study，字义是行得通，有可能成功的意思。

自20世纪30年代作为一种组织管理方法对工程项目进行评价,使美国田纳西河流域开发项目获得成功之后,可行性研究这种仅限于经济评价的报告在工业发达国家成为建设项目开发程序的一个环节。

工业项目可行性研究是投资工业项目决策前的活动，是在事件没有发生之前的研究，是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。

4. 研究方案

先到项目地址做实际调查规整项目地址的优缺点，设计调查问卷通过各种渠道在社会上散发并做出总结。

最重要的是财务评价部分要根据他的工期和运营时间来计算他的利润和债务偿还能力，来判断该项目是否有利润可图和他的可行性。

5. 工作计划

在二月至三月完成该项目的建设概况和编制的依据、过程和内容，介绍项目建设背景和必要性，并且完成市场调研的问卷并通过各个渠道投放向市场最迟在三月初完成归总并制成柱形图，在三月中旬完成建筑规模和建筑工程建设方案的设计并设计相关的小区平面图，三月底前完成该项目的节能措施，节水措施，劳动安全卫生与消防等的规划的制定。

同时制定设计项目的实施进度。

这些工作在三月底前完成。