南京市商业综合体空间布局特征与发展趋势研究开题报告

1. 研究目的与意义

商业综合体是城市快速发展，商业高度繁荣而产生的商亚聚合体，它同时实现土地利用和设施商业价值的最大化。

随着城市的飞速发展，各种商业综合体如雨后春笋般拔地而起，鉴于这种设施体量庞大、业态丰富，对于所在区域商业结构和城市形象影响巨大。

合理的规划引导商业综合体的布局建设显得尤为必要与紧迫。

2. 研究内容和预期目标

研究内容：一、引言二、文献综述三、商业综合体概念四、北美、日本和我国商业综合体空间布局特征对比（一）交通要素（二）选址及功能要素（三）环境因素（四）空间组织及功能布局五、南京商业综合体的空间布局特征（一）交通便捷（二）经济发达（三）人流密集六、商业综合体空间布局存在问题分析（一）集中分布（二）忽视了城市的承载力（三）规划不合理（四）同质化严重七、商业综合体空间布局的发展趋势八、对措及建议关键问题:1.南京市商业综合体布局特征分析2.空间布局的未来发展趋势分析

3. 国内外研究现状

关于商业综合体合理分布的重要性方面，张鹏（2015）指出城市规划作为对城市空间进行合理布局的重要手段，必然需要对这些城市实体的发展趋势和功能变化有深入了解，以使规划过程中能够将新空间、新功能加以落实，更好地适应其当前发展和未来需求。

于强（2012）指出：商业综合体的规划和建设应遵循提升城市商业服务功能，增强商业辐射能力，有效发挥交通条件，促进产业升级优化的原则。

williamson o.e指出每个城市商业综合体至少包含了商业、办公、展览、会议、旅店、餐饮、居住、文娱以及交通等功能中的三种,并且在各部分之间建立起一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成以一种功能为主、多种功能配套的多功能、高效率的建筑群落,被称为#8220;城中之城#8221;。

4. 计划与进度安排

2022年11月2日至2022年11月12日：学习规范化要求，搜集并查阅资料，确认选题为南京市商业综合体空间布局特征及发展趋势。

2022年11月13日至2022年11月22日：初拟开题报告及提纲并上交。

2022年11月23日至2022年11月30日：根据老师的修改意见，完善开题报告及提纲，着手初稿。

5. 参考文献

[1]谭利军.基于商业规律的商业综合体的空间设计策略[D].昆明：昆明理工大学，2012:36-45.[2]崔万珍,武前波. 消费社会背景下杭州商业综合体的时空格局及其趋势特征[J].热带地理,2016,12(5):123-133.[3]蔡异翔.杭州市大型零售商业设施空间布局及市民利用特征研究[D].浙江:浙江大学,2016:33-40.[4]陈昊.城市商业综合体的功能特性和空间组合关系研究[D].河北:河北工业大学,2014:77-83.[5]张鹏.商贸物流城空间布局规划研究[J]. 城乡规划,2015(5):57-65.[6]砻锃焱.城市综合体项研究[D].武汉：华中师范大学,2013:181-183.[7]曹静.零售企业规划与布局[M].复旦大学出版社,2015:146.[8]于强.天津市商业综合体的发展规划探究[M].区域经济,2013:9-13.[9]杨艳.城市商业形态演进研究[D].西安:长安大学，2011:49-51.[10]Adrienne Sehmit Z Deborahl. the Urban Land Iristit[N].Brett Real estate Market Analysis,2002:5-10.[11]付小飞，武扬，王慧. 北美及亚洲大型商业综合体比较研究[J]. 建筑技艺,2009(8):104-109