房地产税改革研究开题报告

1. 研究目的与意义

房地产税是以房产和地产为课税对象，目前国内房地产税的概念中所涉及的税种包括：房产税、增值税、企业所得税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、契税、土地增值税等等。而这些税种的征收过程中有部分重复征税的嫌疑。房地产税收入是地方财政收入的重要组成部分，然而我国现行的房地产税税收政策比较混乱，明显滞后于房地产市场的发展，达不到与市场经济相适应的要求，矛盾十分突出。这都向既定的税制提出了挑战。所以说开征房地产税是我国下一步税制结构创新的重要内容，对促进房地产业长期稳定健康发展、调节收入与财产差距、构建地方税制体系具有重大战略意义。

2. 研究内容和预期目标

1. 研究内容：

（1） 房地产税制体系的现状及其存在的问题

（2） 发达国家的房地产税制体系的比较与改革的经验

3. 国内外研究现状

国外研究：

在海外，房地产税是不少发达国家的重要税收收入。基于房地产税政策目标设置的差异，各国房地产税的税制要素有不少差异。

美国的房产税的设计在很大程度上体现了公共服务使用者付费的原理。总体上看，美国房产税是按照#8220;以支定收#8221;的原则确定的，即首先确定未来财政年度公共支出的额度，而后，根据税基和财政支出的对比情况，确定税率。另外，不少州和地方政府制定了旨在降低中低收入者税收负担的设计。这些政策对基层政府公共服务的提供及税收负担在纳税人之间的分配产生了深远影响。对这些问题的研究可以为我国的房地产税政策提供不少借鉴。

4. 计划与进度安排

2022-12-20--12-31，图书馆搜集及整理相关资料；

2022-01-01--01-10，撰写开题报告，提交由老师审定，修改并完成开题报告；

2022-01-11--03-25，再次搜集资料，针对论文的研究对象和任务，撰写并完成论文初稿，交由老师审定，并接受指导；

5. 参考文献

[1]任强.美、英、韩三国房地产税政策的比较及启示[j]. 财经智库. 2016(01)

[2]侯一麟,任强,张平.房产税在中国[m]. 科学出版社, 2014

[3]程瑶.发达国家房地产税制体系比较与借鉴[j].大连理工大学学报(社会科学版).2012(02)