银行信贷规模对房价波动的影响研究——以武汉地区为例开题报告

1. 本选题研究的目的及意义

近年来，随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场持续升温，房价波动问题日益突出，成为社会关注的焦点。

一方面，适度的房价上涨有利于推动经济增长，但另一方面，房价过快上涨则会带来一系列负面影响，如加剧居民生活负担、挤压实体经济发展空间、引发金融风险等。

因此，深入研究影响房价波动的因素，对于促进房地产市场平稳健康发展，维护国民经济稳定运行具有重要意义。

2. 本选题国内外研究状况综述

近年来，随着全球范围内房地产市场的发展和波动，国内外学者对银行信贷与房价波动关系的研究不断深化，取得了丰硕的研究成果。

1. 国内研究现状

国内学者对银行信贷与房价波动关系的研究起步较晚，但发展迅速。

3. 本选题研究的主要内容及写作提纲

1. 主要内容

本研究将以银行信贷规模对房价波动的影响研究为主题，以武汉地区为例展开深入分析。

主要内容包括以下几个方面：
1.理论分析框架构建:
本研究将结合国内外相关研究成果，构建银行信贷规模影响房价波动的理论分析框架。

4. 研究的方法与步骤

本研究将采用定量分析与定性分析相结合、理论分析与实证研究相结合的研究方法，具体步骤如下：
1.文献综述与理论分析:通过查阅国内外相关研究文献，梳理银行信贷规模与房价波动关系的理论基础、研究现状和发展趋势，并在此基础上构建理论分析框架，提出研究假设。

2.数据收集与处理:收集整理武汉市近年来相关指标数据，包括房价指数、银行信贷规模、宏观经济指标、人口数据、土地供应数据等。

对收集到的数据进行清洗、整理和分类，并进行必要的描述性统计分析。

5. 研究的创新点

本研究力求在以下几个方面体现创新性:
1.区域性分析:不同于以往多采用全国层面数据的研究，本研究将聚焦于武汉地区，深入分析银行信贷规模对武汉市房价波动的影响，揭示区域差异性特征，为地方政府制定精准的房地产调控政策提供参考依据。

2.传导机制分析:在实证分析的基础上，深入探讨银行信贷规模影响房价波动的传导机制，分析不同类型信贷对房价的影响差异，为优化信贷结构、引导资金流向提供理论支持。

3.政策建议:针对武汉市房地产市场存在的问题，结合研究结论，提出具有针对性和可操作性的政策建议，为促进武汉市房地产市场平稳健康发展贡献智慧。

6. 计划与进度安排

第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。

第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲

第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文

7. 参考文献（20个中文5个英文）

1.朱宏伟,温庆红.信贷规模、货币政策与房价波动——基于中国285个地级市数据的空间计量分析[j].金融研究,2019(12):133-150.

2.李晓萍,王智庆.银行信贷、金融监管与房价波动——基于中国城市面板数据的实证检验[j].经济体制改革,2019(04):164-172.

3.王芳,刘洪玉.住房信贷政策对房价波动的影响机理及实证研究——基于中国2000-2018年省级面板数据[j].经济经纬,2020,37(04):28-37.