房地产税基地区差异研究开题报告

1. 研究目的与意义

近年来，我国房地产行业块度发展，已经成为我国国民经济中最为活跃的行业之一。房地产业是我国很多地区经济的支柱，极大地带动和促进了我国地方经济得发展。然而，近年来房地产行业的过热发展，造成了一定的负面影响，对此，我国不断出台相关政策对房地产市场进行调控。然而过多地使用行政手段进行市场调控与市场资源配置原则相违背，因此，利用经济杠杆，对房地产税制进行完善是今后相对长一段时间健全社会主义市场经济的重点。

因此，对房地产税基地区差异进行研究，有利于完善我国房地产税基评估，促进我国税收政策的制定，增加地方税收收入，促进地区经济良性发展。

2. 研究内容和预期目标

研究内容：

1.对课题研究背景、意义及相关概念进行简单梳理；

2.对我国地产税基的面积差异进行分析研究；

3. 国内外研究现状

国外有关房地产税收理论起源颇早，理论体系也很丰富。

mc cluskcy w.l认为税基大致可以分为四类，分别为房屋资本价值、土地资本价值、房地产年租金收益以及房地产的某些物理特征，此外他还对各种税基在不同国家或地区的实际应用进行了举例说明。

在税基评估方面，robert j.gloudemans所著的《不动产批量评估》一书对批量评估体系进行了详细、系统的论述。

4. 计划与进度安排

论文进度：

2022年12月上旬，初步搜集资料并完成论文提纲；

2022年12月中旬至12月底，完成论文开题报告；

5. 参考文献

[1]陈多长.房地产税收论[m].北京：中国市场出版社，2005，28-35.

[2]史新.构建我国房地产税基评估体系的有关思考[j].财会审计，2010，（11）:137-152.

[3]程瑶.房地产税收弹性实证分析--基于30个省市自治区的面板数据[j].山西财经大学学报，2009，（11）：67-78.