南京市玖悦台项目可行性研究报告开题报告

1. 研究目的与意义

选题背景：在受全球疫情影响下，经济受到冲击，对整个房地产行业的影响也是巨大的。

所以在建设之前进行的可行性研究，以此来判断该房地产的建设价值，是否需要建设，该怎么建设就显得格外重要了。

玖悦台项目处于江北新区位于江苏省南京市长江以北，是中国国家级新区，发展潜力巨大。

2. 课题关键问题和重难点

该课题研究的主要内容是玖悦台项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见。

本课题所要解决的问题是玖悦台项目的可行性研究。

本课题是对该项目有关的社会、经济、技术等方面进行深入细致的调查与研究。

3. 国内外研究现状（文献综述）

国内可行性研究的文献综述在可行性研究理论发展的国际大环境下﹐我国的可行性研究理论也随着我国经济和社会的升华而得以完善。

1952年,我国财政委员会颁发了《基本建设工作暂行管理办法》,这是建国以来第一个关于基本建设程序和项目的管理文件.该文件规定,基本建设程序划分为计划任务书、初步设计、组织施工、竣工验收四个阶段,当时的技术经济分析都是决策后期的工作，设计任务书作为工程项目的决策依据。

此后的20多年，我国主要沿用苏联的技术经济论证方法来进行项目的可行性分析。

4. 研究方案

拟采取的研究方案工程项目可行性研究的方法是融合工程、技术、经济、管理、财务和法律等专业知识和分析方法加以运用，并在实践中不断总结和创新而形成的方法体系。

主要数据资料来源有查询往年资料、发放问卷、集体商讨、数据共享、比较研究、专业人士把关等。

技术路线1、可靠的资料数据2、科学的方法3、咨询有编写经验的专家教授4、借助先进的软件分析工具实验方案第一部分项日总论第二部分需求预测和拟建规模第三部分资源、原材料、燃料及公用设施情况第四部分设计方案第五部分建厂条件与厂址方案第六部分消防第七部分节能第八部分环境保护第九部分企业组织、劳动定员和人员培训(估算数)第十部分实施进度建议第十一部分投资估算和资金筹措第十二部分社会及经济效果评价第十三部分可行性研究结论与建议

5. 工作计划

研究计划工作进度主要工作内容2022年1月至.2022年2月开题准备:与导师交流课题，了解课题的深度内容，查阅国内外文献资料。

学习别人的经验和方法。

2022年2月至2022年3月。