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1. 研究目的与意义

随着城市建设水平的提高，社会经济水平的迅猛发展，城市文化遗产的保护问题日益突出，历史遗产保护与商业开发的矛盾与冲突日趋明显，在利益的驱使下，越来越多的历史建筑被各类商铺侵占，城市中具有重要价值的历史建筑出现过度商业化的现象，对其造成了一定程度的影响和破坏。

因此，亟需对历史保护和商业发展的关系进行研究，在不损害历史建筑自身价值的情况下，进行合理的商业化开发，以寻求协调共赢的发展模式。

2. 国内外研究现状分析

国内外历史保护与商业发展的情况及其借鉴意义1.国外1.1历史保护自20世纪60年代起，历史文化遗产保护主要将注意力主要集中在单体建筑的保护上，着重对古建筑物进行修葺，但转变功能加以利用的案例较少，属静态性保护阶段。

1975年的《华盛顿宪章》将保护范围扩大到了历史街区、城市景观和建筑环境上，这对历史文物古迹保护来说具有重大的转折意义。

英国学者对此评价为除了视觉的、建筑的和历史的品质外，对地区功能特征以及对有利于建筑物保护的经济功能都作为了保护的重点。

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：对于文物保护和商业开发二者之间的关系进行探讨，通过实地调查历史建筑（南京美龄宫，梅园新村，总统府）被商业侵占的现象和程度，找出二者之间的矛盾关键点，寻求最优的方法，合理解决二者之间的矛盾问题。

文章的主要结构为：[1]前言[2]理论部分[3]实例分析[4]对策分析 [5]结论与思考研究计划：[1]20015年3月：收集论文所需的相关资料，加以选择整理，列出论文提纲。

[2]20015年4月：按照论文提纲，结合相关资料完成论文初稿。

4. 研究创新点

理论和实例分析相结合