1. 研究目的与意义

随着近些年来西方发达国家已渐渐步入了后工业社会，全球经济的一体化发展，和我国商业地产的兴起、升温，建筑的业种和业态已变得越来越综合化。论文将从较为宏观的角度探讨我国目前的综合性建筑的特征、设计目标、设计方法等问题，并结合实际项目。研究总结目前在综合性建筑设计的成功的经验和可能存在的问题及失误，力求对今后此类项目的设计能有所指导和提供依据。

2. 国内外研究现状分析

综合服务楼是城市第三产业的重要载体，是城市经济的重要组成部分。

随着城市的发展与产业结构的升级，综合服务楼经济所占的比重快速增加，综合服务楼在城市中的地位与作用也越来越大，人们对综合服务楼设计使用提出了更高的要求。

因而现代综合服务楼出现了一些新的发展趋势：（一）国内外对混凝土框架结构综合服务楼的研究及发展有以下几方面1.在计算理论方面。

3. 研究的基本内容与计划

该项目为一单体综合服务楼设计，项目位于南京白下区，建筑用地为20m48m的方形地块，拟设计的建筑面积为6500m²左右，建筑控制高度为28m。抗震设防烈度7度（0.1g），场地类别Ⅱ类。主要功能有：办公室、会议室、多功能大厅、活动室、档案室、图书室等。要求有两个不低于300 m²大厅，大堂要有开阔的视野、通透和开放的空间，要求完成三方面的内容：

1.建筑设计 外观：简洁明快、典雅新颖、富于时代气息。平面：提高面积使用率，有合理的公共交通与活动空间，通风采光效果好，满足功能要求。

2.结构设计：根据建筑施工图及地质部门所提资料及当地的设防烈度,要求采用空间计算软件计算整个结构在静荷载、使用荷载及风荷载和地震作用下,结构的内力及配筋,用平法表示结构的施工图,并确定基础的形式,绘基础的施工图.

4. 研究创新点

主要特色：建筑设计方面，通过参考和借鉴同类建筑设计图纸，自己设计出一个设计方案，然后用CAD和天正画出整套建筑设计图纸；在结构方面，手算与机算相互结合，用PKPM画结构施工图，用PKPM计算框架结构的内力和配筋计算，并手算一榀典型框架的内力和绘制一张指定的施工图纸。

创新：围绕着绿色生态和节能的主题，建筑形态会更加多样化，功能构成会更加丰富，更加强调人性化和令人身心愉悦的空间环境创造。政府行政办公楼与其他办公楼一样，设计时应充分考虑适应性、灵活性、高效性和人性化的设计理念，以充分展示建筑功能与建筑形象的亲和力与开放性，做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展，创造亲切宜人的建筑形象和舒适自然的生活环境。随着社会的发展，生态主义、智能化、人性化、个性化、现代化、功能复合化办公建筑的设计理念将是今后现代综合服务楼的发展趋。