1. 研究目的与意义

建前期定位策划可以使开发商及时了解市场状况、消费者消费倾向、市场供需状况、竞争对手情况，从而预测市场走势，为企业确定今后经营方向、制定发展战略、获取潜在市场份额提供可靠依据。

面对风云多变的市场状况及日趋激烈的市场竞争，众多开发企业都迫切想了解在开发过程中可能遇到的市场风险、政策风险金融风险，以及项目收益情况。

前期定位策划有助于开发企业在开发前期对风险与收益做出评估，从而制定正确的开发战略。

2. 国内外研究现状分析

见外文翻译。

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

（1）项目市场宏观、区域、微观环境分析

（2）项目情况分析与调查，包括竞争楼盘、竞争对手和消费者状况

4. 研究创新点

本定位策划根据市场的相应经济参数，通过市场调研分析项目的市场环境、竞争楼盘、消费者，对项目开发进行定位，提出开发项目的设计立场,目标及指导思想等。

通过对产品主要技术参数模式、产品概念的确认，创造出产品独特的、有自身特征的价值，确立产品在客户的心目中所占的地位。