1. 研究目的与意义

由于当前国内相关研究和监管措施主要是集中在针对房地产市场的监管，即执法检查和投诉处理等事后应急等方面,但对房地产企业提出系统的、完善的体系化的监管机制研究较少,本研究是立足于江苏省房地产市场监管的现状,探求其程序上和方法上的不足,结合国外发达国家先进系统的监管措施,借鉴其他行业的监管体系的建立,探索出适合江苏省房地产企业发展的动态监管机制,并提出具体的措施和建议,可以对政府相关部门在进行下一步房地产调控时有一定参考。

当前房地产开发企业监管工作存在一个比较突出的问题就是政府监管工作以治为主、预防不利,而且不能从整个房地产企业开发全过程实现事前、事中、事后的控制，相对于市场动态显得滞后。如何建立一个长效的房地产企业动态监管机制,政府主管部门如何将监管工作置前应引起高度重视。因此,通过对现有江苏省房地产企业开发过程资料数据的整理分析,实地调研访谈房地产开发企业，了解其运作现状以及存在问题，通过借鉴其他类型企业监管制度探索出适合房地产企业的有效监管机制,提出政策性建议,对促进房地产市场平稳健康发展,发挥政府管理服务职能,构建和谐社会具有重要意义。

2. 国内外研究现状分析

见文献综述

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

（1） 开发企业动态监管的概念与内涵及动态监管的主要环节

（2） 江苏省房地产开发企业监管成效

4. 研究创新点

当前房地产开发企业监管工作存在一个比较突出的问题就是政府监管工作以治为主、预防不利,而且不能从整个房地产企业开发全过程实现事前、事中、事后的控制，相对于市场动态显得滞后。如何建立一个长效的房地产企业动态监管机制,政府主管部门如何将监管工作置前应引起高度重视。因此,通过对现有江苏省房地产企业开发过程资料数据的整理分析,实地调研访谈房地产开发企业，了解其运作现状以及存在问题，通过借鉴其他类型企业监管制度探索出适合房地产企业的有效监管机制,提出政策性建议,对促进房地产市场平稳健康发展,发挥政府管理服务职能,构建和谐社会具有重要意义。