1. 研究目的与意义

房地产市场竞争日益激烈，市场营销被视为房地产企业经营和运作的生命线，房地产项目营销策划也不断推陈出新。它可以作为房地产企业的参谋，使企业及企业家的决策更为准确，以尽量避免项目在运作过程中出现的偏差。它能使房地产开发项目增强竞争能力，赢得主动地位。房地产项目策划能探索解决企业管理问题，增强企业的管理创新能力，有效地整合房地产项目资源，使之形成优势。

房地产营销的产生是生产力发展和商品经济发达的必然产物。市场营销是房地产经营过程中不可缺少的组成部分。强有力的房地产市场营销活动不仅可以促进地区的经济繁荣，还有助于将计划中的房地产开发建设方案变为现实，使每一宗物业顺利出售或出租。

2. 国内外研究现状分析

详见外文翻译

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

（1）我国房地产市场宏观环境分析；

（2）南京房地产市场的调查与分析；

4. 研究创新点

该课程设计针对目前中国房地产市场发展情况，就南京房地产业的状况采用调研的方法，真实反映出该房地产项目的市场竞争能力及需改进的地方。

并且整合了国内外最新的调查研究，力求保证科学性。