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1. 研究目的与意义

　房地产市场是一个区域性的市场，在不同的地域有比较大的差异，不同的地域人们都有普遍的居住需求。本论文选用适当的方法，揭示出不同地域的房价差异能使我们更好的认识房价的空间分布规律，而将房价与居民支付能力相对应能反映出空间上的居民购房能力的差异，为政府更好的解决住房问题提供理论依据。

2. 国内外研究现状分析

对于房价而言，国外的学者们注重住房可支付能力的影响因素、后果及其对策研究，并较多地使用了定量模型及计量工具，如运用效用理论建立定量模型，采用普通线性回归、岭回归、协整、误差修正函数等计量工具，探究不同家庭类型、规模、职业、收入、家庭周期、族群等情形下的居民住房可支付能力问题，以及住房可支付能力低所带来的经济、社会等后果，使研究结果更客观、更具说服力。而国内则脱离了最根本的人民的住房支付能力。对于房价收入比国外采用的则是中位数法，而国内采用的是加权平均，在某种程度上来说忽略了贫富差距和区域差异。

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：1.前言

1.1研究背景

1.1.1国内研究现状

4. 研究创新点

本文从对全国各市的指标数据，并且结合时间的发展，通过模型分析国内各种因素导致的房价区域差异，并且揭示空间上的居民购房能力的差异。