全文总字数：2785字

1. 研究目的与意义

商业地产营销是商业地产项目开发流程中的重要一环，成功的市场营销是房地产企业实现预定租售计划，获取经营利润的重要保障。

营销方案策划的内容包括：1.租售方式及比例的选择；2.促销组合的确定；3.不同促销手段的具体应用；4.房地产定价策略的确定等。

2. 国内外研究现状分析

见附页文献综述

3. 研究的基本内容与计划

研究内容: 第一章 项目市场营销环境分析

1.1宏观环境分析

1.2 微观环境分析

4. 研究创新点

通过全新的理念和思路，对营销的各种要素重新整合，将策划看做一个系统工程，诠释如何做好房地产的营销。