全文总字数：747字

1. 研究目的与意义

本课题主要围绕房地产调控背景下的楼盘广告策划展开研究。

以地处常州的宝龙城市广场为例，提出在现今限购令迟迟未能解除的情况下如何对楼盘进行推广的疑问，并针对这一问题，对该楼盘进行市场环境分析，提出营销策略，创意设计及相关媒体计划，最后得出结论并进行讨论。

通过宝龙城市广场这一楼盘2012年推广策划案的研究将对中国现今房地产调控背景下的楼盘销售推广提出意见和建议。

2. 国内外研究现状分析

国内学者关于现今中国房地产调控背景下房价走向观点大多为：一：2012年全国楼市房价走向复苏全国成交量的复苏迹象还是比较明显，从数据来看，成交量已恢复到去年同期的水平。

价格的确已经有所下降，但并不如舆论预期的那样出现跳崖式的狂跌，目前供应方和需求方基本达到了一个平衡。

年后，对于刚性需求的政策的确也是有所松动，特别是两次降低存款准备金率并指导各商业银行对首套放利率进行优惠，这都直接降低了购房者的购房成本和贷款难度，从而直接促进了刚需客户的购买欲望。

3. 研究的基本内容与计划

研究内容： 限购令出台后，在中国目前房地产调控的背景下如何将楼盘进行推广与销售一直都是大家关注的话题。

本推广策划案通过对宝龙城市广场这一楼盘的市场环境分析，提出营销策略，创意设计及媒介计划，对当前环境下房地产的推广销售进行研究，对中国现今房地产调控背景下的楼盘销售推广提出意见和建议。

总体框架：一、宝龙城市广场的市场环境分析二、宝龙城市广场推广的营销策略三、宝龙城市广场推广的创意设计四、宝龙城市广场推广的媒介计划五、宝龙城市广场推广的广告费用预算 研究计划： 2011年11月12月：文献资料收集、分析，撰写论文提纲 2012年1月3月：进行相关调研，完成毕业设计初稿 2012年4月5月：毕业设计修改定稿并参加答辩

4. 研究创新点

本策划案的特色就是实际与理论相结合，理论上通过定量分析的方式总体、客观的对中国现今房地产调控背景下的楼盘销售推广进行了系统的研究，得出结果研究讨论后对现今房地产推广销售提出相关建议，更加有利于能在当今楼市寒冬情况下，切实的提高房地产楼盘的推广效果与销量。

本策划案创新在于，除了翻译援引国内外学者的观点外，更通过访谈的方式与数位资深房地产业内人士进行深入交流，获取第一手最新最快的观点与预测，使本策划案更加的生动可信。