全文总字数：3400字

1. 研究目的与意义

随着城市和经济发展，城市的集聚度不断提高，城市土地资源日益紧张，城市的部分功能逐渐发展为集约化、复合化，开始出现建筑综合体和办公综合体等部分城市功能相对集中的城市形态。城市综合体的出现，是城市经济发展进入一个新阶段的象征，是城市化进程发展到一定阶段的产物，是建筑综合体的升级与城市空间的延续，它的形成和发展代表着现代城市发展的新动力和城市规划的新标向。因此，研究城市综合体的形成基础对城市综合体的开发具有现实意义和指导价值。

本文通过对当下城市用地问题的探讨，希望通过掌握城市设计的方法，了解国家政策与规范，与实际相结合，设计出符合土地集约与混合高效使用要求的城市综合体，为低碳、节约、绿色的城市用地模式提供有益的实践案例。

2. 国内外研究现状分析

1.国内研究案例

香港朗豪坊

朗豪坊（langham place）位于香港旺角砵兰街，于2004 年落成，是该区的著名地标建筑。朗豪坊位于旺角市中心，故此交通相当发达。地铁旺角站c3出口与商场的底层连接，朗豪酒店地下则为前往荃湾的公共小巴总站。朗豪坊原是一片达16.74 万m2（180 万平方呎）的旧住宅用地，经过了十年时间的规划及重建。朗豪坊属于三合一大型发展项目，分别由购物商场朗豪坊购物商场、酒店朗豪酒店以及办公室大楼朗豪坊办公大楼组成。朗豪坊计划的三个项目有互惠互补的特点，大型商场设有大量商店、食肆及娱乐设施，而高级写字楼和五星级酒店则分别为商场带来高消费力的上班族及旅客，形成一个稳定的消费链。

3. 研究的基本内容与计划

4. 研究创新点

1. 将城市规划与建筑规划结合起来，利用城市规划的理念解决城市问题

2. 以理论知识为指导，在实际项目中进行对城市问题的进一步研究

3. 与新用地分类标准接轨，研究城市综合体的混合用地问题