全文总字数：2031字

1. 研究目的与意义

研究目的：

房地产企业能否在营销活动中充分体现环保意识和社会责任意识；能否向消费者提供有科学依据的利于节约环保的产品和服务；能否引导并满足广大消费者进行有利于环境保护的消费，这些都是房地产企业绿色营销策略需要探讨和解决的问题，本文力图解决以上这些问题。

研究意义：

2. 国内外研究现状分析

一、国外绿色营销研究现状

从十九世纪开始，随着工业革命对生产力的解放，西方的资本主义有了很大发展。从1879年到1929年，美国的制造业得到了飞速发展，制造业从业人数几乎增加一倍，实际产出则翻了一番。以名义货币价值计算，产值增加600%，工资增加500%，工业增长的速度两倍于人口的增长速度。本人认为，西方国家类似疯狂发展的经济，是日后产生绿色营销的具体原因之一。

进入20 世纪 40 年代后，日益发达科学技术进一步提升了生产力水平，随着产量的激增和生产规模的扩大，一些企业开始意识到市场资源的短缺和枯竭。工业发达国家的自然生态也最先受到侵害，环境恶化早已有初露端倪，程度也较为严重，鉴于此西方国家也相对较早的意识到环境问题的重要性及保护环境的紧迫性。在绿色营销概念提出之前，工业发达国家一些企业也将环境保护和生态发展的内容加到营销活动中，后来设在美国华盛顿的世界资源研究所，将这种营销活动加以归纳总结，首先提出了绿色营销这一新概念，成为对企业营销活动的新要求，这应是绿色营销的萌芽时期。

3. 研究的基本内容与计划

本文主要从以下几个方面来探讨房地产企业绿色营销及其发展策略：第一，房地产企业绿色营销的概念、特点、以及房地产产品营销渠道的概念和相关理论；第二，房地产企业绿色营销的发展现状和存在的主要问题；第三，房地产企业绿色营销的优化策略及案例分析。

4. 研究创新点

本文通过对房地产企业案例的研究， 探讨房地产企业绿色营销策略的结点和关键点，力求人与自然的和谐居住。

房地产绿色营销是一个连续的过程，每一个绿色策略都是一个节点，只有环环相扣才能实现企业、社会和环境的共赢，本论文会逐一论述节点内的相关策略。