1. 研究目的与意义

城市化进程让租房、买房成为城市人日常生活中最基本的生活构成。但现实生活中由于信息的不对称，供求双方常常需要承担高额的中介费用或者难以获得充分的符合需求的信息。网上房屋中介系统提供给供求双方一个公共公开的信息平台，通过网络实现信息的共享消除供求双方的不对称，达到促进双方意愿的实现，各自利益最大化的结果。该系统将提供房屋出售或租赁信息的发布，查阅及相关检索与排序等功能。

2. 国内外研究现状分析

随着计算机和网络的高速发展在西方发达国家，房产中介管理信息系统已经成熟，尤其是基于MVC框架应用技术环境下的不动产管理信息系统在房产行业中的应用日趋完善，其运作模式已经从连锁店的线性管理转变为跨地区，跨领域的扁平化管理，从而获得了显著的经济和社会效益。在我国，随着国民生活水平的不断提高，房产行业的发展和居民租房需求的多元化带动了房产中介的发展，虽然存在着比较多的中介网站，但中介的信息化管理还不够成熟，不够完善，不能对提高效率、降低成本、共享资源等方面起到至关重要的作用。在我国，房产中介行业的管理仍然限于传统的方式，中介商彼此都是信息孤立，难以为公众提供及时、互动的信息，阻碍了房产交易市场的健康、快速发展。未来，房产中介管理系统将朝着信息化之路前进，从而实现房产交易中共享信息的功能，增加交易的机会，缩短交易的时间。

3. 研究的基本内容与计划

1.研究内容

从实际需求出发，采用b/s结构和jsp动态网页开发技术，基于windows操作系统和sqlserver2000数据库，采用jsp技术，设计一个功能比较完善的房屋出租管理系统。系统分为普通用户和管理员。普通用户可以浏览、查看房屋信息，以及注册成为会员、登录网站发布个人房屋信息，还可以查看网站公告等。管理员可以对网站会员、房屋信息以及网站公告进行管理。

开发环境

4. 研究创新点

界面简洁，一目了然；

功能基本实现,操作简单；