1. 研究目的与意义

研究的目的：使开发项目的重大经济技术原则和基础资料得到切实的解决和落实，实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益，最终达到项目可行，投资商盈利的目的。

研究的意义：1、房地产项目可行性研究是项目投资决策的基础。

2、房地产项目可行性研究是项目筹集建设资金的依据。

2. 国内外研究现状分析

国内：我国20世纪70年代开始引进可行性研究方法并在政府主导下推广，1983年国务院颁布了《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》；1987年颁发了《建设项目经济评价方法与参数》；2001年国家计委委托中国国际工程咨询公司组织编写和发行了《投资项目可行性研究指南》，这些工作不断提高了我国可行性研究工作的科学化、规范化和程序化水平。

国外：可行性研究最早应用于20世纪30年代西方投资项目，当时美国开发田纳西流域的时候就成功地使用了可行性研究的方法。30年代至60年代是可行性研究发展的初级阶段，到70年代后开始得到足够的重视。

结论：现阶段，房地产企业对房地产开发项目的可行性研究工作，存在着思想上忽视、缺乏扎实的基础工作等问题，这些问题会导致房地产决策失误，会浪费大量的人力、物力和财力，甚至会给房地产企业带来致命打击，房地产企业必须高度重视这些问题。

3. 研究的基本内容与计划

研究内容:

第1章 总 论

1.1 项目背景与概况 1.2 主要技术经济指标 1.3 问题与建议

4. 研究创新点

房地产项目可行性研究包括投资可行性研究、立项可行性研究和融资可行性研究，论文主要研究房地产项目的投资可行性研究，通过询问法、市场调查法、查阅资料、统筹法和SWOT分析法对案例进行综合分析，并加以必要的数据资料分析，得出项目的可行性研究结论及建议。