改革开放三十多年以来，我国房地产业迅速发展繁荣起来，现在已经成为国民经济的支柱产业并且在国民经济中占有相当份额的比重。房地产业不仅对经济发展具有长远而且深刻的意义。

房地产业不仅拉动了经济，刺激了消费，也造成了房价上涨严重，这种过度繁荣的现象也课程导致房地产泡沫和金融危机，根据国外的经验，我国政府一直以来重视宏观的政策调控，不断推出新的政策，以防止危机的发生。当前我国的房地产市场复杂，房价依旧高而不下。供求极大的不平衡，保障房问题依旧不足。而且相关的税类种类繁多。

2011年1月，国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，并开始实施启动。目前，实行征收房地产税的城市有上海和重庆，这对于国内征收房产税的改革有一个带领探索的作用，但房产税的实施必定会对房地产市场，价格等有产生相应的影响，影响到整个房地产业的发展和产业过热。

2. 国内外研究现状分析

见附件文献综述

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

1绪论

1.1研究背景以及研究意义

4. 研究创新点

本文的特色在于运用三种研究方法，即文献研究法（对相关文献国内各学者对本课题研究）、比较分析法（对国内外相关税费的比较分析得出值得借鉴之处等）、实证分析法（运用上海、重庆房产税改革实况进行分析）。

本文明确了开征房产税的意义。并且以上海重庆为样本对个人房产税进行效果分析，认真研究了上海、重庆两地的情况，通过实际的数据来对房产税的效果进行分析。