1. 研究目的与意义

在目前我国对住宅房地产市场实行较为严厉宏观调控政策的环境下，国内不少住宅开发商纷纷进入工业地产领域，另外普洛斯集团、嘉民集团等全球工业地产剧透也纷纷抢滩中国工业地产市场，传统的由政府主导，以招商引资为手段，以工业园区、工业集中区位载体的开发模式难以完全适应工业地产市场化发展得要求，特别是2006年后国家规定工业用地出让必须实现招拍挂制度的前提下。通过本论文的写作，可以了解工业地产开发模式的种类及不同开发模式的内涵和实现手段，掌握不同模式绩效评价方法和适用情况，并具备针对不同模式提出相关政策建议的能力。

2. 国内外研究现状分析

参见文献综述

3. 研究的基本内容与计划

内容

1、工业地产概念与特性

2、工业地产发展在中国

4. 研究创新点

研究技术路线：首先，了解本论题的研究状况，形成文献综述和开题报告。其次，进一步搜集阅读资料并研读文本，做好相关的记录，形成论题提纲。第三，深入研究，写成初稿。最后，反复修改，完成定稿。

研究方法：运用文献分析法、文本细读法、比较法、综合分析法等进行研究。