全文总字数：2068字

1. 研究目的与意义

2007年10月1日实施的《物权法》首次对不动产善意取得制度做出了规定，但由于立法上的模糊性导致司法实践中关于房屋善意取得的法律纠纷仍然有许多争议和问题，笔者通过研究近五年关于房屋善意取得的文献和司法判例，发现实践中关于共同共有商品房善意取得的法律纠纷最为常见，争议和问题主要集中于对善意取得构成要件的理解以及第三人利益与原权利人利益的冲突如何解决。

本文研究的目的和意义在于以司法实践为基础，结合理论研究，对以上争议和问题提出解决建议。

2. 国内外研究现状分析

详见文献综述（附件）

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：1、房屋善意取得制度的理论分析。

包括：我国确立不动产善意取得制度的理论依据以及《物权法》关于不动产善意取得制度构成要件的理论分析。

2、房屋善意取得的实践分析。

4. 研究创新点

1、从实务角度出发，通过搜集整理相关司法判例，分析法官和原被告对善意取得要件的不同观点，发现其争议焦点及存在问题。

2、通过对学者们提出的一些完善建议进行分析与评价，提出解决争议和问题的建议。