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1. 研究目的与意义

建设项目经济分析与评价要充分考虑经济因素的不确定性，在确定性分析的基础上进行不确定性分。

不确定性分析的常用方法诸如盈亏、敏感性及概率分析等方法，尚不能充分反映分析评价结果。

蒙特卡洛方法是风险分析的常用方法。

2. 国内外研究现状分析

国内同类研究成果　　　对于风险的研究,由于受计划经济的影响,起步较晚,大部分成果均借鉴于国外。

对房地产投资风险的研究,我国起步更晚。

过去,我国的房片建设不讲效益,以福利分配为主,理论上讲是一种低风险甚至无风险建设投资,致使风险的理论研究工作十分缓慢。

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：（1）国内外房地产投资经济分析现状（2）房地产投资风险分析（3）建设项目投资经济不确定性分析的方法（4）蒙特卡罗方法在房地产投资经济分析中的应用（5）实例分析研究计划：（1）2月25日3月2日 结合论文题目，查阅相关文献，了解同类研究现状（2）3月3日3月7日 撰写文献综述（3）3月8日4月7日 查阅文献，学习论文所需相关的软件（4）4月8日4月30日 收集论文所需数据，并作初步处理（5）5月1日5月7日 根据收集的数据进行概率计算和风险分析（6）5月8日5月15日 利用软件结合收集到的数据进行模拟分析（7）5月16日5月20日 撰写论文（8）5月21日6月16日 修改答辩

4. 研究创新点

随着房地产业的迅速发展，对于房地产投资不确定性分析的理论和方法也随着不断发展。

大型建设项目投资大、难度大、风险也大，不确定因素很多，因此很难对不确定因素的影响作出估计。

运用蒙特卡洛模拟法可以很好的解决这个问题。