全文总字数：669字

1. 研究目的与意义

随着城市住宅制度改革的不断深化和土地有偿使用制度的实施，房地产业作为一个独立的经济产业在我国迅速发展起来。我国房地产市场已经逐渐呈现从卖方市场向买方市场的转变，这就要求房地产行业要与市场营销策略相结合。房地产营销策划是房地产开发公司以企业经营方针目标为指导，通过对企业内、外部经营环境资源的分析，找出机会点，选择营销渠道和促销手段，经过创意将物业与服务推向目标市场，以达到占有市场、促进和引导房地产开发企业不断发展目的的经济行为。

2. 国内外研究现状分析

见 附页文献综述

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

（1）项目基本情况

（2）营销环境分析

4. 研究创新点

本案例通过是首先自己项目的全方位了解，从开放商，承包方，设计方等各个合作伙伴，分析本项目的优势。再由作者进行全方位调研和市场分析，并与相似项目的营销案例进行对比，来突出本项目的优势。