全文总字数：1030字

1. 研究目的与意义

我国房地产市场以1987年为起点，1998年才完全实现市场化分配，短短的二十几年间房价在波动中急剧膨胀。房价的剧烈波动伴随着对房地产价格一系列调控政策的出台。论文从我国房地产市场发展的历史入手，通过搜集大量的资料和阅读大量的相关文献对房价波动出现的原因、特点和影响进行了分析和总结，以98年之后尤其是03年以后房价的波动为重点，分析这几次波动的制度政策原因，为宏观经济政策制度的制定提供相应的实证数据，促进房地产市场的健康发展。

2. 国内外研究现状分析

见附页文献综述

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

（1）对1978年后的土地市场和房地产市场简单回顾和评述

（2）对1998年后的房地产市场发展做出总结

4. 研究创新点

本文对比国外房价变化趋势，对我国改革开放以后的房价波动及制度政策原因进行实证研究，并通过实证结果总结出我国房价波动的规律和背后的制度政策作用。同时，还总结和回顾了我国房地产市场发展，结合中国当前实际情的具体情况提出合理的对策。