1. 研究目的与意义
办公楼市场发展与宏观经济存在较大的关联度,2021年我国成为全球唯一实现经济正增长的主要经济体,国内生产总值历史上首次突破100万亿元,展现了我国强大的发展能力,带动办公楼开发市场加速增长。2021年达0.65万亿元,同比增长5.37%,增长速度实现历史新高。
另外受当下办公人群越来越注重办公品质,企业愈发重视企业形象,提高客户信心,办公楼现房优势不断凸显,办公楼现房销售增长明显。2021年全国办公楼现房销售额1471.43亿元,同比上升14%。全国办公楼销售面积及销售额自2017年不断下降,2021年全国办公楼销售面积及销售额分别为333.34万平方米和5047.47亿元,分别同比下降5.3%和10.4%,下降速度较2020年有所趋缓,表明办公楼销售行情整体处于良好回升趋势。中国经济回升,办公楼是个企业必须的办公场所,所以当今社会仍需建造更多办公楼来满足企业需求。从供求平衡关系来看,我国办公楼市场尚存在供应缺口。根据仲量联行数据显示,我国gdp前50的城市现有存量距理论需求量之间仍存在6000多万平方米的缺口,其中4座一线城市的供应缺口达到3000万平方米以上。
2. 研究内容和问题
基本内容:完成建筑设计说明书及构造作法,完成图纸内容,完成结构计算书,在建筑方案基础上﹐进行建筑设计以及结构设计,完成外文翻译。
预计解决的难题:结构计算,建筑的设计。
3. 设计方案和技术路线
研究方法:案例研究法
技术路线:1.完成外文翻译
2.完成平面图、立面图、剖面图
4. 研究的条件和基础
在经过四年的大学学习,我对于建筑工程已经有了系统的了解,且通过数次的课程设计,对于楼房的设计和结构计算,图纸的绘制都有了练习和了解,再通过老师的帮助和对文献的查找,对这次的毕业设计我已经有了充分的条件和基础。
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