疫情下房地产行业的发展状况及财务效率探究—以万科企业股份有限公司为例开题报告

1. 研究目的与意义

随着我国的经济在政府适当调节下的飞速发展,我国的综合国力和国际地位得到了进一步的提高，让我们国家成为各个国家关注的焦点。目前我国国内的经济结构性的矛盾浮出水面，市场需求趋于下降，企业利润降低， 经济下行压力变大。这是此时中国经济形势的大环境，所以现在国家之间的经济博弈其根本上是在实体经济上的较量，所以实体经济企业的发展对我国来说至关重要。传统的实体企业的发展好坏直接影响国民经济的发展，实体经济是国家经济的命脉，实体企业也是就业问题的关键。如何评价实体企业尤其是上市公司的经营情况，目前现代企业的活动是一个融资、运营、投资相结合的过程，企业的经营发展、管理提升都离不开资金的支持，所以对上市公司的财务效率进行分析尤为重要，而目前财务的分析通常还是按照会计的方法进行的，但传统的会计核算和监督不能分析出公司在经营策略,销售决策上需要改进的缺陷，然而财务效率分析可以直观的用数字体现出上述问题。所谓财务效率分析是指，用比率分析，比较分析，因素分析等方法或者各个数学模型对企业的盈利能力，偿债能力，营运能力，以及发展能力进行评估。本文通过选择在财务方面存在一定显著特征的企业，分析其财务效率，并对其经营管理提出一部分的建议以及指导。

2. 研究内容和预期目标

研究内容：上市公司的财务效率问题。

解决问题：用比率分析，比较分析，因素分析等方法或者各个数学模型对企业的盈利能力，偿债能力，营运能力，以及发展能力进行评估。

3. 国内外研究现状

国外研究讲述了财务分析的各个步骤以及分别叙述了四大财务分析指标具体的分析方法，为现代研究财务效率分析奠定了基础。而国内讨论到在经济全球化以及资本主义快速发展的当下，财务效率分析对各个经济活动中的重要作用，并且认为企业财务效率可以影响到企业自身的竞争力。李芳(2019)对美邦服饰这样存货量大的企业进行财务效率分析，通过研究各个财务指标提炼出服装行业存货管理的状态，多方面评价企业的经营水平，强调财务效率在企业管理中的重要性。现如今有关财务效率分析内容相对浅显，研究的行业也涉及不算太多，而财务效率分析的研究者们也散落在不同的学术领域，并不相通。这也导致了财务效率分析与其他学科知识的联系比较少,所以在文献综述中财务效率分析的材料内容主要从分析财务效率的评估方法和财务效率分析的相关指标测量两方面体现。

4. 计划与进度安排

1.2022年11月至2022年12月，拟订提纲。通过查阅学校图书馆书籍、电子网络、书刊杂志以及硕博论文等收集选题相关资料，在学习所有与论题相关知识点的基础上，总结要点并提炼出提纲，填写开题报告。

2.2022年1月至2022年3月17日，完成初稿。进一步收集论题相关资料，按照前期拟订出的提纲，充实论文的内容，并对其加以具体分析论证，完成论文初稿。

3.2022年3月至4月，反复检查修改论文初稿。仔细阅读初稿，对其不足之处以及语句不通顺之处进行修改，同时继续查阅近期文献以充实论文。

5. 参考文献

[1] financial efficiency of methyl bromide alternatives for georgia''s bell pepper industries[j]. journal of asfmra,2006:

[2]amarjit gill, nahum biger, harvinder s. mand. corporate leverage, financial efficiency, and the decision of indian firms about the amount of dividends[j]. int. j. of business and globalisation,2013,11(3):

[3]jian xu,jianyan he,lijuan wang. an empirical study of financial efficiency and economic growth of china[c]//proceedings of the international conference on management and engineering（cme 2014）.,2014:1775-1787.