房地产行业上市公司的财务风险研究——以中国恒大集团为例开题报告

1. 研究目的与意义

研究意义

理论层面，房地产行业是国民经济持续发展的关键产业，发展速度较快，行业竞争激烈。而处于激烈的市场竞争环境下，如何扩大企业经营规模，提升综合实力是房地产企业最需要思考的问题。对于我国大部分房地产企业来说，都存在风险意识较为薄弱、内控制度不完善等问题，使得内部管理的秩序混乱，财务人员的工作效率低，房地产企业的抗风险能力较弱，制约着后续经济活动的开展。基于此，房地产企业需要充分了解财务风险管理、内部控制工作开展的重要意义。

实践层面，房地产行业推动了国家经济发展，但在发展过程中也出现诸多问题需要进行完善。首先，房价增长速度过快，使很多地区出现房地产泡沫现象，很多群众无法担负过高的房价；其次，由于房地产行业利润较高，很多企业都会争相对房地产进行投资，使得房地产市场处于混乱状态，不健全的市场机制需要进行相关完善。房地产行业是现今国内最为繁盛的行业之一，但是高利润往往也伴随着高风险，稍有不慎投资者就可能跌入万丈深渊，接连陷入危机的光耀集团、恒大集团就是最好的例证。房地产行业上市公司想要避免企业产生较大的经济损失，进一步推动房地产企业未来的健康发展，就离不开科学的理论指导。

2. 研究内容和预期目标

研究内容

1.房地产行业上市公司当前阶段的发展现状以及面临的困境。以恒大集团为例，着重探究恒大风波产生的原因，通过具体的案例研究分析房地产企业发展的特点及存在的问题。

3. 国内外研究现状

与本课题相关的国内文献大致可划分为两类：第一类是有关房地产企业财务风险的影响因素研究；第二类是有关房地产企业财务风险的评估模型与方法的研究。而国外文献大致可分为三类：第一类是有关房地产企业投资及收益的研究；第二类是有关房地产企业财务风险的识别、评估与防范的研究；第三类是关于房地产周期波动风险的研究。

从国内外文献比较来看，对房地产行业我们应该充分吸收借鉴国际的先进经验，深入了解当前我国商业地产行业存在的问题与弊病，以此为基础上对我国商业地产行业进行规范和改善，促进经营模式的科学性，推动房地产行业的进步，提高我国的市场经济发展水平和人们的生活质量。

4. 计划与进度安排

2022.1.1-2022.1.31

5. 参考文献

[1]丁曦.房地产企业融资风险因素识别与评价[j].合作经济与科技,2022(03):60-63.doi:10.13665/j.cnki.hzjjykj.2022.03.026.

[2]洪金水.房地产企业财务风险及其内部控制防范措施[j].中国乡镇企业会计,2022(01):60-62.